越谷・伊原2丁目　屋上付き新築住宅　物件概要

並列2台駐車×4LDK×屋上庭園。欲しかった『ゆとり』が手に入る家。

周囲の視線を気にせず開放感を独り占めできる「屋上庭園」。 お子様とプール遊びを楽しんだり、本格的なBBQに興じたり、時にはテントを張っておうちキャンプを楽しんだり。自宅にいながらアウトドアを満喫できる、まさに「家族の特等席」です。価格は、屋上付き新築分譲住宅として納得の3,590万円（税込）。 フラット35Sにも対応しており、資金計画の面でも強い味方です。

ここがポイント！

• プラスワンリビング： 災害に強い金属防水工法を採用した屋上庭園。第6回ジャパン・レジリエンス・アワード最優秀賞受賞の確かな品質で、安心と開放感をお届けします。
• 充実の4LDK： 全居室収納付き。1階の和室を含め、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです。
• ハイグレード設備： LIXIL製のシステムキッチン、お掃除ラクラクなバスルーム、断熱性に優れたLow-Eガラスなど、日々の快適さを支える設備を標準装備。
• 並列2台駐車： 毎日の車移動もストレスフリー。来客時も安心です。

販売価格	3,590万円（税込）
交通	東武スカイツリーライン線「新田」駅徒歩25分
所在地	埼玉県越谷市伊原二丁目12番21
土地面積	136.85㎡（41.39坪）	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
建築面積	102.05㎡（30.80坪）	構造	木造サイディング張コロニアル葺陸屋根2階建
接道	北側6m公道	設備	公営水道・東京電力・都市ガス・本下水
建確番号	第SJK-KX245603820号(Ｒ6年4月19日付)	取引態様	売主
備　考	①司法書士は弊社指定となります。（司法書士法人アストリーガル） ②【フラット35】S利用の場合には別途申請費用が発生します。（買主負担）